福島ガーデンズタワー

  • 大阪府大阪市福島区鷺洲三丁目

  • / 野田駅 徒歩5分

  • 2008年築 / 34階建 / 283戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
6,580万円
97.1万円/㎡
相場
7,187万円
106.0万円/㎡
3,417
5,930
8,443
10,957
AI査定結果
推定相場価格
7,187万円
106.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,930万円〜8,443万円
87.5万円/㎡〜124.6万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年10月22日
福島ガーデンズタワー
6,580万円（97.1万円/㎡）/ 5階 / 67.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴52件の平均平米単価は86.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/206,580万円97.1万円5階 67.78㎡ 3LDK南
2025/10/115,880万円96.9万円16階 60.65㎡ 2LDK東
2025/10/0811,000万円117.8万円32階 93.37㎡ 2LDK西
2025/09/288,680万円102.3万円6階 84.88㎡ 3LDK南
2025/07/256,680万円98.6万円5階 67.78㎡ 3LDK南
2025/07/196,000万円88.5万円18階 67.78㎡ 3LD南
2025/07/065,980万円81.0万円4階 73.81㎡ 3LDK西
2025/04/196,680万円98.6万円24階 67.78㎡ 3LDK南
2025/03/255,880万円86.6万円21階 67.86㎡ 3LDK西
2025/02/216,980万円82.2万円6階 84.88㎡ 1LDK+S南
2025/02/125,580万円82.2万円21階 67.86㎡ 3LDK西
2025/02/086,280万円85.1万円8階 73.81㎡ 3LDK東
2025/01/275,990万円88.3万円22階 67.86㎡ 3SLDK西
2025/01/065,280万円77.8万円10階 67.86㎡ 2LDK-
2024/11/227,480万円90.8万円30階 82.42㎡ 2LDK+S南
2024/10/155,980万円88.1万円14階 67.86㎡ 3LDK西
2024/10/096,250万円84.7万円8階 73.81㎡ 3LDK西
2024/07/0610,000万円107.1万円32階 93.37㎡ 2LDK西
2024/06/296,880万円81.1万円27階 84.88㎡ 3LDK南
2024/06/085,280万円77.8万円14階 67.86㎡ 3SLDK西
2024/06/065,980万円79.7万円26階 75.02㎡ 2LDK南西
2024/04/107,700万円93.4万円33階 82.42㎡ 3LDK南
2024/04/037,700万円93.4万円33階 82.42㎡ 2LDK+S南
2024/03/275,900万円78.6万円26階 75.02㎡ 2LDK南西
2024/03/235,980万円88.2万円24階 67.78㎡ 3LDK南
2024/02/296,580万円82.1万円32階 80.19㎡ 3LDK南
2024/02/296,580万円82.1万円32階 80.19㎡ 2LDK南
2024/02/215,280万円71.9万円16階 73.39㎡ 3LDK南
2024/02/205,490万円74.8万円23階 73.39㎡ 2LDK南
2024/02/167,900万円95.9万円33階 82.42㎡ 3LDK南
2024/02/166,180万円91.2万円24階 67.78㎡ 3LDK南
2024/02/165,950万円72.2万円30階 82.42㎡ 1LDK南
2024/02/165,980万円74.6万円30階 80.19㎡ 2LDK北
2024/01/286,280万円92.7万円24階 67.78㎡ 3LDK南
2024/01/265,680万円78.0万円26階 72.85㎡ 2LDK北
2024/01/137,200万円89.8万円32階 80.19㎡ 3LDK南
2024/01/105,680万円77.4万円23階 73.39㎡ 2LDK南
2024/01/105,580万円76.0万円16階 73.39㎡ 3LDK南
2024/01/095,980万円81.5万円16階 73.39㎡ 3LDK南
2024/01/017,200万円89.8万円32階 80.19㎡ 2LDK+S南
2023/12/266,380万円94.1万円24階 67.78㎡ 3LDK南
2023/12/264,580万円75.5万円14階 60.65㎡ 2LDK東
2023/12/267,500万円93.5万円32階 80.19㎡ 2LDK南
2023/12/265,900万円81.0万円26階 72.85㎡ 2LDK北
2023/12/126,480万円80.8万円30階 80.19㎡ 2LDK北
2023/11/256,780万円84.5万円30階 80.19㎡ 2LDK北
2023/11/255,980万円81.5万円23階 73.39㎡ 2LDK南
2023/11/036,980万円87.0万円30階 80.19㎡ 2LDK南
2023/09/306,480万円86.4万円29階 75.02㎡ 3LDK北
2023/09/277,500万円93.5万円32階 80.19㎡ 3LDK南
2023/07/097,480万円93.3万円30階 80.19㎡ 2LDK南
2023/06/255,200万円76.7万円15階 67.78㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は112.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
福島ガーデンズタワー
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅5分 6,580万円97.1万円67.78㎡3LDK5階 / 34階建 南2008年283戸RC
2025/10/05クレヴィアタワー中之島
大阪市福島区福島三丁目
中之島駅5分 6,280万円112.7万円55.74㎡1SLDK14階 / 36階建 北東2012年250戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で30.7%上昇、大阪市福島区では6.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は大阪市福島区の平均と比較して19.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
100.3万円/㎡
前年比+30.7%
大阪市福島区
120.6万円/㎡
前年比+6.1%

マンション概要

マンション名福島ガーデンズタワー
所在地大阪府大阪市福島区鷺洲三丁目
交通野田駅徒歩5分
築年月2008年
階数34階建
総戸数283戸
建物構造RC
土地権利所有権

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